Beaucoup de syndicats hésitent encore à confier la gestion de leur copropriété à un professionnel, pensant qu’il s’agit d’une dépense supplémentaire. Pourtant, l’expérience démontre qu’un gestionnaire de copropriété n’est pas une charge, mais bien un investissement rentable.
🔎 Les erreurs coûteuses d’une gestion bénévole
Dans plusieurs syndicats, ce sont les administrateurs qui gèrent eux-mêmes les affaires courantes. Bien que leur engagement soit précieux, cela peut rapidement mener à des :
- erreurs financières (budgets mal prévus, factures en retard, assurances mal adaptées);
- dépenses imprévues faute d’entretien planifié;
- conflits internes causés par un manque de transparence ou d’organisation;
- risques légaux si les obligations prévues par la Loi 16 ne sont pas respectées.
Ces erreurs se traduisent souvent par des cotisations spéciales imprévues ou une perte de valeur des unités.
📈 Les économies réalisées grâce à un gestionnaire
Un gestionnaire professionnel permet au contraire de générer des économies à long terme :
- Budgets réalistes qui évitent les surprises;
- Appels d’offres structurés pour obtenir les meilleurs prix auprès des fournisseurs;
- Suivi rigoureux de l’entretien afin d’éviter des réparations d’urgence coûteuses;
- Optimisation des assurances pour réduire les primes;
- Prévention des litiges grâce à une meilleure communication et transparence.
👉 En clair : le coût du gestionnaire est largement compensé par les économies et la valeur ajoutée qu’il génère.
🏔️ Dans les Laurentides : un contexte particulier
Les syndicats des Laurentides doivent composer avec :
- un climat rigoureux qui accélère l’usure des bâtiments;
- une occupation saisonnière (copropriétés touristiques, condos locatifs, résidences secondaires);
- des installations spéciales comme piscines, spas, fosses septiques ou quais.
Ces réalités exigent une gestion proactive, spécialisée et adaptée au milieu.
🌟 La valeur ajoutée de Gestion MAHD
Chez Gestion MAHD, nous accompagnons déjà plus de 300 portes dans les Laurentides et nos clients constatent que notre expertise :
- réduit les risques financiers,
- assure la conformité avec la Loi 16,
- optimise les budgets et les assurances,
- augmente la valeur de leur copropriété.
Grâce à la plateforme UpperBee, les syndicats ont un accès transparent aux finances et aux interventions. Et avec notre service d’urgence 24h, ils savent qu’ils sont entre de bonnes mains.
📩 Conclusion
Choisir un gestionnaire de copropriété, ce n’est pas une dépense. C’est un investissement dans la tranquillité d’esprit, la conformité légale et la valeur des immeubles.
👉 Contactez Gestion MAHD dès aujourd’hui pour un devis gratuit et découvrez comment nous pouvons protéger et valoriser votre copropriété dans les Laurentides.
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« Comment établir un budget réaliste et éviter les mauvaises surprises en copropriété »
