Le gestionnaire peut être une personne physique ou morale qui participe à la gestion et à l’administration d’un syndicat de copropriété. En principe, le gestionnaire ne participe pas à la prise des décisions mais exécute, moyennant rémunération les décisions prises.

L’étendue des services et le mode de énumération sont défini dans le contrat de gestion signé entre le gestionnaire et le conseil d’administration.