Le fonds de prévoyance est une réserve d’argent constituée par le syndicat de copropriété afin de financer les réparations majeures et le remplacement des parties communes de l’immeuble.
Il sert notamment à payer des travaux comme le remplacement de la toiture, la réfection des balcons, le remplacement des fenêtres communes, la réparation du stationnement, la mise à niveau des systèmes mécaniques ou tout autre travail majeur prévu au cycle de vie de l’immeuble.
Le fonds de prévoyance permet d’étaler le coût de ces travaux dans le temps et de réduire le risque de devoir imposer des cotisations spéciales importantes aux copropriétaires lorsque des réparations deviennent nécessaires.
Depuis les changements apportés par la Loi 16, les syndicats doivent s’assurer que leur fonds de prévoyance est suffisant en s’appuyant sur une étude réalisée par un professionnel qualifié. Cette étude permet de déterminer les sommes qui doivent être accumulées afin de couvrir les besoins futurs de l’immeuble.
Un fonds de prévoyance bien financé contribue à protéger la valeur de la copropriété, à assurer un entretien adéquat de l’immeuble et à offrir une meilleure sécurité financière à l’ensemble des copropriétaires.
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