Clapet antiretour

Un clapet antiretour est un dispositif de plomberie conçu pour empêcher les eaux usées ou les eaux d’égout de revenir vers un bâtiment lorsque le réseau d’égout est surchargé. Il s’ouvre pour laisser circuler l’eau dans un seul sens et se referme automatiquement lorsqu’un écoulement inverse se produit.

Le clapet antiretour constitue une protection essentielle contre les refoulements d’égout, qui peuvent causer des dommages importants aux parties privatives et aux parties communes d’une copropriété.

En copropriété, un clapet antiretour peut être installé :

• Sur le branchement principal de l’immeuble.
• Sur certaines conduites desservant une unité située au sous-sol ou au rez-de-chaussée.
• Sur des appareils de plomberie particulièrement exposés au risque de refoulement.

Lors de fortes pluies ou lorsqu’il y a une surcharge du réseau municipal, le clapet se ferme automatiquement afin d’empêcher les eaux contaminées de remonter dans les drains, les toilettes, les douches ou les éviers.

Pourquoi est-il important?

Un clapet antiretour permet notamment de :

• Réduire les risques de dégâts d’eau.
• Limiter les dommages causés par un refoulement d’égout.
• Protéger les revêtements de plancher, les murs et les biens des occupants.
• Réduire les risques de contamination par les eaux usées.
• Diminuer les coûts liés aux réclamations d’assurance.

Entretien du clapet antiretour

Comme tout équipement de plomberie, le clapet antiretour nécessite un entretien périodique. Il est recommandé de vérifier régulièrement :

• Que le volet s’ouvre et se referme librement.
• Qu’aucun débris n’empêche son bon fonctionnement.
• Que les joints d’étanchéité sont en bon état.
• Que le couvercle demeure accessible pour les inspections.

Un clapet mal entretenu peut rester bloqué en position ouverte ou fermée, réduisant ainsi son efficacité.

Qui est responsable?

La responsabilité de l’entretien ou du remplacement d’un clapet antiretour dépend de son emplacement et des dispositions de la déclaration de copropriété. Selon les cas, il peut être considéré comme une partie commune, une partie commune à usage restreint ou une partie privative.

Le syndicat de copropriété devrait s’assurer de connaître le statut du clapet afin de déterminer qui est responsable de son entretien et de son remplacement.

Assurance

Même lorsqu’un clapet antiretour est installé, il ne garantit pas qu’aucun refoulement d’égout ne surviendra. Les copropriétaires et le syndicat devraient vérifier que leur contrat d’assurance comprend une protection adéquate contre les dégâts causés par un refoulement d’égout.

Voir aussi : Refoulement d’égout, Dégât d’eau, Drain français, Égout sanitaire, Égout pluvial, Assurance du syndicat, Assurance du copropriétaire, Déclaration de copropriété.