Le conseil d’administration est l’organe décisionnel chargé d’administrer le syndicat de copropriété et d’assurer la gestion de l’immeuble dans l’intérêt de l’ensemble des copropriétaires. Il est composé d’administrateurs élus par les copropriétaires lors de l’assemblée annuelle ou conformément aux dispositions de la déclaration de copropriété.
Le conseil d’administration est notamment responsable de :
- Administrer les affaires du syndicat.
- Veiller à l’entretien, à la conservation et à la pérennité de l’immeuble.
- Préparer le budget annuel et établir les charges communes.
- Gérer les finances du syndicat.
- Faire respecter la déclaration de copropriété et le règlement de l’immeuble.
- Octroyer les contrats nécessaires à l’entretien et aux travaux.
- Convoquer les assemblées des copropriétaires.
- Voir à l’application des obligations prévues par les lois, notamment celles découlant des lois 16 et 141.
Les administrateurs doivent agir avec prudence, diligence, honnêteté et loyauté, dans l’intérêt du syndicat de copropriété. Ils doivent prendre leurs décisions de bonne foi et éviter toute situation de conflit d’intérêts.
Le conseil d’administration peut confier certaines tâches à un gestionnaire de copropriété, mais il demeure responsable des décisions qu’il prend et de la bonne administration du syndicat.
Voir aussi : Administrateur, Syndicat de copropriété, Assemblée des copropriétaires, Gestionnaire de copropriété, Déclaration de copropriété.
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