Le fonds d’administration, aussi appelé fonds d’opération, est le compte financier utilisé par le syndicat de copropriété pour payer les dépenses courantes nécessaires à la gestion et au fonctionnement de l’immeuble.
Il est principalement alimenté par les charges communes versées par les copropriétaires. Les sommes qui s’y trouvent servent notamment à payer les contrats d’entretien, les assurances, les services publics, les honoraires professionnels, les frais de gestion, les réparations mineures ainsi que toutes les autres dépenses d’exploitation du syndicat.
Le fonds d’administration est distinct du fonds de prévoyance, qui est réservé aux réparations majeures et au remplacement des parties communes, ainsi que du fonds d’autoassurance, qui est destiné à couvrir certaines dépenses liées aux sinistres et aux franchises d’assurance.
Une saine gestion du fonds d’administration permet au syndicat de respecter ses obligations financières, d’assurer l’entretien quotidien de l’immeuble et de limiter le recours aux cotisations spéciales.
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