Avec le conseil d’administration, l’assemblée générale des copropriétaire est l’un des deux organes décisionnels du syndicat. L’assemblée des copropriétaires est un moment où tous se réunissent afin de discuter et de prendre des décisions qui assurent le bon fonctionnement du syndicat.
Les charges communes (frais de condo) demeurent toujours la responsabilité du copropriétaire, même lorsque son unité est louée.
Le syndicat de copropriété facture donc les charges communes au copropriétaire et non au locataire. Si le copropriétaire souhaite que son locataire assume une partie ou la totalité de ces frais, cette entente doit être prévue dans le bail. Toutefois, cette entente ne lie pas le syndicat.
En cas de non-paiement des charges communes, le copropriétaire demeure seul responsable envers le syndicat, peu importe les modalités convenues avec son locataire.
À retenir : Le syndicat réclame toujours les charges communes au copropriétaire. La location du condo ne transfère jamais cette responsabilité au locataire.
