{"id":854,"date":"2020-02-28T14:11:07","date_gmt":"2020-02-28T19:11:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/?page_id=854"},"modified":"2020-04-24T16:04:49","modified_gmt":"2020-04-24T21:04:49","slug":"lassemblee-generale","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/en\/faq\/lassemblee-generale\/","title":{"rendered":"L’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale"},"content":{"rendered":"\n
\n
\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
\n

Avec le conseil d’administration, l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taire est l’un des deux organes d\u00e9cisionnels du syndicat. L’assembl\u00e9e des copropri\u00e9taires est un moment o\u00f9 tous se r\u00e9unissent afin de discuter et de prendre des d\u00e9cisions qui assurent le bon fonctionnement du syndicat. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

\n\n\t\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\t
\n\n\t\t
\n\n\t\t\n\t
\n\t\n\t\n\n\t\t
\n\t\t\ta<\/span>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\n\t\t\t

\n\t\t\t\tCombien de personnes doivent \u00eatres pr\u00e9sente pour atteindre le quorum?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
<\/div>\n\n\t<\/a>\n\t\n<\/div>\n\t\n\t
\n\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\n

Une assembl\u00e9e peut se tenir lorsque le quorum est atteint. L’article 1089 du Code civil du Qu\u00e9bec a fix\u00e9 ce quorum lorsqu’une majorit\u00e9 des voix copropri\u00e9taires sont pr\u00e9sents ou repr\u00e9sent\u00e9s par procuration. En l’absence d’un quorum, la r\u00e9unions doit \u00eatre report\u00e9e \u00e0 une date ult\u00e9rieure.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t

\n\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\n\tCategory:\n\t\n\t\tAssembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/a>\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\n\t\n\t\t\n\t\tPermalink\t\t
<\/div> \t\n\t<\/a>\n\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>
\n\n\t\t\n\t
\n\t\n\t\n\n\t\t
\n\t\t\ta<\/span>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\n\t\t\t

\n\t\t\t\tPeut-on remplacer une assembl\u00e9e par une r\u00e9solution \u00e9crite?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
<\/div>\n\n\t<\/a>\n\t\n<\/div>\n\t\n\t
\n\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\n

Oui, si tous les copropri\u00e9taires d’un syndicat se prononcent<\/strong> au moyen d’une r\u00e9solution \u00e9crite, cette derni\u00e8re a la m\u00eame port\u00e9e qu’une d\u00e9cision prise suite au vote d’une assembl\u00e9e. <\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t

\n\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\n\tCategory:\n\t\n\t\tAssembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/a>\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\n\t\n\t\t\n\t\tPermalink\t\t
<\/div> \t\n\t<\/a>\n\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>
\n\n\t\t\n\t
\n\t\n\t\n\n\t\t
\n\t\t\ta<\/span>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\n\t\t\t

\n\t\t\t\tPuis-je consulter un proc\u00e8s-verbal d\u2019une assembl\u00e9e ou d\u2019une r\u00e9union d\u2019un conseil d\u2019administration?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
<\/div>\n\n\t<\/a>\n\t\n<\/div>\n\t\n\t
\n\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\n

Certainement! Les proc\u00e8s-verbaux des assembl\u00e9es font partie des documents qui doivent figurer dans le registre du syndicat comme l\u2019indique l\u2019article\u00a01070 du Code civil du Qu\u00e9bec. Or, tout copropri\u00e9taire est en droit de demander d\u2019avoir acc\u00e8s \u00e0 ce m\u00eame registre (art. 1070.1 C.c.Q.). De plus, avec l\u2019adoption du projet de loi\u00a016, le conseil d\u2019administration d\u2019un syndicat doit, dans les 30 jours, transmettre aux copropri\u00e9taires une copie du proc\u00e8s-verbal d\u2019une assembl\u00e9e ou d\u2019une r\u00e9union du conseil d\u2019administration (art. 1086.2 et 1103 du C.c.Q.).<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t

\n\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\n\tCategory:\n\t\n\t\tAssembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/a>\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\n\tTags:\t\n\t\n\t\tassembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/a>, \n\t\n\t\tassembl\u00e9e sp\u00e9ciale<\/a>, \n\t\n\t\tproc\u00e8s-verbal<\/a>\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\n\t\n\t\t\n\t\tPermalink\t\t
<\/div> \t\n\t<\/a>\n\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>
\n\n\t\t\n\t
\n\t\n\t\n\n\t\t
\n\t\t\ta<\/span>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\n\t\t\t

\n\t\t\t\tQuel est le d\u00e9lai pour convoquer une assembl\u00e9e?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
<\/div>\n\n\t<\/a>\n\t\n<\/div>\n\t\n\t
\n\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\n

Sauf dans le cas de certaines exceptions, la loi (article 346 C.c.Q.) pr\u00e9voit un d\u00e9lais de 10 \u00e0 45 jours pour convoquer les membres \u00e0 une assembl\u00e9e. <\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t

\n\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\n\tCategory:\n\t\n\t\tAssembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/a>\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\n\t\n\t\t\n\t\tPermalink\t\t
<\/div> \t\n\t<\/a>\n\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>
\n\n\t\t\n\t
\n\t\n\t\n\n\t\t
\n\t\t\ta<\/span>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\n\t\t\t

\n\t\t\t\tQui peut exercer le droit de vote si je loue mon condo?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
<\/div>\n\n\t<\/a>\n\t\n<\/div>\n\t\n\t
\n\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\n

M\u00eame lorsque lou\u00e9, c’est le copropri\u00e9taire qui conserve son droit d’assister \u00e0 l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. C’est \u00e9galement \u00e0 ce dernier que revient le droit de voter. <\/p>\n\n\n\n

Un copropri\u00e9taire a cependant le droit de d\u00e9l\u00e9guer ce pouvoir \u00e0 son locataire en signant une procuration. Le droit de vote sera alors transf\u00e9r\u00e9 au locataire pour la dur\u00e9e de la procuration.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t

\n\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\n\tCategories:\n\t\n\t\tAssembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/a>\n\t\n\t\tLocation<\/a>\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\n\t\n\t\t\n\t\tPermalink\t\t
<\/div> \t\n\t<\/a>\n\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>
\n\n\t\t\n\t
\n\t\n\t\n\n\t\t
\n\t\t\ta<\/span>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\n\t\t\t

\n\t\t\t\tQui peut participer aux assembl\u00e9es de copropri\u00e9taires?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
<\/div>\n\n\t<\/a>\n\t\n<\/div>\n\t\n\t
\n\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\n

D\u00e8s que vous-vous portez acqu\u00e9reur d’une partie privative (une unit\u00e9 de condo) dans un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9, vous devenez automatiquement membre du syndicat qui s’y rattache. <\/p>\n\n\n\n

Vous obtenez donc le droit d’assister aux assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales ou sp\u00e9ciales de ce syndicat. l’article 1090 du C.c.Q. vous donne \u00e9galement droit de vote lors de l’assembl\u00e9e. Ce droit peut cependant vous \u00eatre retir\u00e9 si vous n’avez pas pay\u00e9 votre part aux charges communes ou au fonds de pr\u00e9voyance depuis plus de trois mois (art. 1094 C.c.Q.).<\/p>\n\n\n\n

Il est \u00e9galement normal de voir et m\u00eame d’entendre les administrateurs et le gestionnaire assister aux assembl\u00e9es m\u00eame si ces derniers ne sons pas des copropri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n

Bien que le lieu choisi pour la tenue d’une assembl\u00e9e est consid\u00e9r\u00e9 comme \u00e9tant un lieu public au sens de l’article 15 de la charte des droits et libert\u00e9, seul les copropri\u00e9taires, administrateurs et gestionnaire y ont en principe acc\u00e8s. Cependant, les autres occupants de l’immeuble comme les conjoints et locataires peuvent \u00eatres autoris\u00e9 par l’assembl\u00e9e. Il en va de m\u00eame pour des professionnels invit\u00e9s \u00e0 y faire une pr\u00e9sentation.<\/p>\n\n\n\n

Bien sur, si vous obtenez une procuration d’un copropri\u00e9taire qui d\u00e9sire que vous le repr\u00e9sentiez, vous aurez alors le droit d’assister et de prendre parole \u00e0 l’assembl\u00e9e. Vous y aurez m\u00eame le droit de vote. <\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t

\n\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\n\tCategory:\n\t\n\t\tAssembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/a>\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\n\t\n\t\t\n\t\tPermalink\t\t
<\/div> \t\n\t<\/a>\n\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\t<\/div>\n\n\t\n<\/div> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Qui peut participer aux assembl\u00e9es de copropri\u00e9taires? D\u00e8s que vous-vous portez acqu\u00e9reur d’une partie privative (une unit\u00e9 de condo) dans un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9, vous devenez automatiquement membre du syndicat qui s’y rattache. Vous obtenez donc le droit d’assister aux assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales ou sp\u00e9ciales de ce syndicat. l’article 1090 du C.c.Q. vous donne \u00e9galement … Continue Reading<\/strong> <\/i><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":847,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"class_list":["post-854","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/854","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=854"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/854\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":987,"href":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/854\/revisions\/987"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/847"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=854"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}