{"id":849,"date":"2020-02-28T13:40:57","date_gmt":"2020-02-28T18:40:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/?page_id=849"},"modified":"2020-04-24T16:17:46","modified_gmt":"2020-04-24T21:17:46","slug":"la-location-dun-condo","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/en\/faq\/la-location-dun-condo\/","title":{"rendered":"La Location d’un condo"},"content":{"rendered":"\n
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En \u00e9tant copropri\u00e9taire d\u2019une partie privative dans un immeuble, vous avez le droit de jouir de cet espace. Vous avez le choix d\u2019en faire votre r\u00e9sidence principale, l\u2019utiliser comme r\u00e9sidence secondaire et m\u00eame d\u2019en faire la location. Si ce droit est fondamental, il vient \u00e9galement avec certaines obligations et responsabilit\u00e9s. \u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\t\t\t\tAi-je le droit de faire de la location \u00e0 court terme de type Airbnb dans mon condo\u2009?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
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Avec l\u2019arriv\u00e9e de sites comme Airbnb, il peut \u00eatre tentant d\u2019afficher son condo sur ce genre de site afin de profiter de revenus de location et ainsi rentabiliser son condo. Si cette activit\u00e9 peut s\u2019av\u00e9rer fort lucrative, il faut cependant prendre certaines pr\u00e9cautions avant de se lancer dans l\u2019aventure.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Avant d\u2019afficher votre condo, vous devez commencer par consulter votre d\u00e9claration de copropri\u00e9t\u00e9. Il se pourrait que la d\u00e9claration de copropri\u00e9t\u00e9 interdise la location \u00e0 court terme par exemple en sp\u00e9cifiant une dur\u00e9e minimale de location (ex 1, 3, 6 ou 12 mois).<\/p>\n\n\n\n

De plus, vous devez savoir le copropri\u00e9taire qui loue ou pr\u00eate gratuitement sa partie privative (son condo) doit, dans les 15 jours, en aviser le syndicat.<\/p>\n\n\n\n

Ensuite, vous aurez besoin d\u2019une attestation de classification de Tourisme Qu\u00e9bec. Pour l\u2019obtenir, vous devez faire une demande aupr\u00e8s de la CITQ<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Finalement, vous devrez vous assurer d\u2019informer votre assureur de vos activit\u00e9s, car en cas d\u2019omission de votre part, vous courez un risque que votre assureur ne vous couvre pas advenant un sinistre. Votre syndicat devra \u00e9galement en \u00eatre inform\u00e9 afin qu\u2019il avise son assureur.  <\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t

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\n\t\n\tCategory:\n\t\n\t\tLocation<\/a>\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\n\tTags:\t\n\t\n\t\tairbnb<\/a>, \n\t\n\t\tcourt terme<\/a>, \n\t\n\t\tlocation<\/a>\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t
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\n\t\t\t\tDois-je aviser mon syndicat si je loue mon condo?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
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Oui, l’article 1065 du Code Civil du Qu\u00e9bec vous oblige \u00e0 transmettre \u00e0 votre syndicat le nom de votre locataire, les coordonn\u00e9es pour le rejoindre et la dur\u00e9e du bail.<\/p>\n\n\n\n

Le syndicat doit consigner ces informations dans le registre du syndicat (article 1070 C.c.Q.).<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t

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\n\t\n\tCategory:\n\t\n\t\tLocation<\/a>\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t
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\n\t\t\t\tFaut-il que j’assure mon condo?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
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Oui, bien que votre syndicat assure l’immeuble dans lequel se trouve votre condo, son assurance ne couvre pas tout. Par exemple, vos biens meubles (divan, table, v\u00eatements \u2026) ne sont pas assur\u00e9s par votre syndicat. C’est \u00e9galement le cas pour les am\u00e9liorations locatives que vous avez ajout\u00e9s dans votre condo.<\/p>\n\n\n\n

De plus, votre responsabilit\u00e9 civile n’est pas couverte par votre syndicat. Il est donc imp\u00e9ratif de vous prot\u00e9ger advenant qu’un sinistre \u00e9mane de votre unit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Si vous louez votre condo, vous et votre locataire devrez souscrire a une assurance. Votre locataire n’aura besoin que d’une assurance responsabilit\u00e9 et d’une assurance pour ses biens meubles. <\/p>\n\n\n\n

Votre assurance couvrira alors votre responsabilit\u00e9 civile et les am\u00e9liorations locatives que vous avez apport\u00e9s \u00e0 votre unit\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t

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\n\t\n\tCategories:\n\t\n\t\tAssurance<\/a>\n\t\n\t\tLocation<\/a>\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t
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\n\t\t\t\tQui est responsable des charges communes si je loue mon condo?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
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M\u00eame lorsque lou\u00e9, le copropri\u00e9taire demeure responsable de payer les charges communes de son unit\u00e9 m\u00eame s’il stipule dans son bail que le locataire doit assumer ces frais. <\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t

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\n\t\n\tCategory:\n\t\n\t\tLocation<\/a>\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t
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\n\t\t\t\tQui peut exercer le droit de vote si je loue mon condo?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
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M\u00eame lorsque lou\u00e9, c’est le copropri\u00e9taire qui conserve son droit d’assister \u00e0 l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. C’est \u00e9galement \u00e0 ce dernier que revient le droit de voter. <\/p>\n\n\n\n

Un copropri\u00e9taire a cependant le droit de d\u00e9l\u00e9guer ce pouvoir \u00e0 son locataire en signant une procuration. Le droit de vote sera alors transf\u00e9r\u00e9 au locataire pour la dur\u00e9e de la procuration.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t

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\n\t\n\tCategories:\n\t\n\t\tAssembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/a>\n\t\n\t\tLocation<\/a>\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t
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\n\t\t\t\tUn copropri\u00e9taire a-t-il le droit de louer son condo?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
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Sauf dans le cas ou la destination de l’immeuble ne soit pas respect\u00e9e, un copropri\u00e9taire a le droit de louer son condo.<\/p>\n\n\n\n

Il faut cependant tenir compte que les tribunaux ont reconnus le droit d’encadrement des syndicats. Ainsi, une d\u00e9claration de copropri\u00e9t\u00e9 peut \u00e9tablir des r\u00e8gles portant sur la location de votre condo. En autre choses, il peut \u00eatre d\u00e9cid\u00e9 d’interdire la location \u00e0 court terme.<\/p>\n\n\n\n

De plus, il n’est pas rare de constater qu’une d\u00e9claration de copropri\u00e9t\u00e9 interdire la transformation d’un condo en maison de chambres.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t

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\n\t\t\t\tUn locataire doit-il respecter le r\u00e8glement de la copropri\u00e9t\u00e9?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
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Oui, en vertu de l’article 1057 du Code civil du Qu\u00e9bec, “le r\u00e8glement de l’immeuble est opposable au locataire”. D’ailleur, une celui qui loue son condo, doit remettre une copie du r\u00e8glement \u00e0 son locataire.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t

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A Un locataire doit-il respecter le r\u00e8glement de la copropri\u00e9t\u00e9? Oui, en vertu de l’article 1057 du Code civil du Qu\u00e9bec, “le r\u00e8glement de l’immeuble est opposable au locataire”. D’ailleur, une celui qui loue son condo, doit remettre une copie du r\u00e8glement \u00e0 son locataire. Category: Location Permalink<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":847,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"class_list":["post-849","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/849","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=849"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/849\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":992,"href":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/849\/revisions\/992"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/847"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gestionmahd.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=849"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}